针对今日有消息传多地信托公司收到监管部门窗口指导，要求全面暂停新增房地产信托业务一事，一信托公司人士向证券时报记者透露，陕西一些信托公司上周已暂停了地产信托项目的报备，因此该地区的一些地产信托项目不得不寻求其他尚未收到窗口指导的地区信托公司做业务。

另据多位信托公司人士透露，目前深圳、天津等地的一些信托公司已收到类似窗口指导，但北京的部分信托公司尚未收到。不同地区收到窗口指导的时间不一样，有的地区上周就已收到通知，有的地区今天下午刚接到通知。

证券时报记者了解到，监管部门除了要求信托公司暂停新增地产信托项目外，还要进行房地产风险压力测试。另据21世纪经济报道，近期银监会信托部针对信托公司的业务有一个全面的意见，各类业务都有意见，这是大背景。其中房地产业务整体是从严管控，针对房地产业务占比过高、增速过快的公司有一些新要求。

据民生地产金融组数据显示，2018年前7月，地产集合信托放量同比增长80%，监管部门的这一举措，将进一步收紧地产融资。

另据信托人士分析，一旦地产信托项目暂停备案，主要会对小地产公司的融资产生影响。“不少银行通过信托公司做通道，将表内资金‘输血’给小地产公司，一旦信托公司无法做地产项目，银行就无法通过信托通道给地产公司放贷”。

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