万科北京泊寓成寿寺社区近日开放，成为全国首个落地的集体土地租赁住房项目。记者了解到，长租房行业目前在加速洗牌。机构数据显示，今年上半年16家中小企业倒闭。其中，11家是“高收低出”模式导致经营不善或资金链断裂。

    万科北京泊寓成寿寺社区项目是北京成寿寺村集体以土地经营权与万科合作，将项目建成后45年的经营管理权及收益权转让给万科。因此，万科前期只需投入建设开发成本，降低了企业的负担。

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